Burmistrz Chełmka ogłasza IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 11, położonego na parterze budynku przy ul. Generała Andersa 8. Lokal ma powierzchnię użytkową 36,66 m2 i składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Cena wywoławcza wynosi 150 000,00 zł (netto).

Szczegóły sprzedaży i stan prawny

Sprzedaż obejmuje także udział w częściach wspólnych budynku w wysokości 3 666/80 058 oraz ułamkową część gruntu. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań. Dla działki prowadzona jest księga wieczysta nr KR1E/00034767/5. Działka w ewidencji gruntów oznaczona jest jako nr 836/136, obręb Chełmek, o powierzchni 0,0377 ha.

Wyposażenie i stan techniczny lokalu

Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno‑kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Ogrzewanie z sieci c.o., grzejniki aluminiowe na instalacji miedzianej z zamontowanymi podzielnikami kosztów. Ciepła woda przygotowywana jest w elektrycznym pojemnościowym podgrzewaczu (bojler) umieszczonym w łazience. Stolarka okienna: jedno okno PCV (wymienione), dwa pozostałe okna drewniane wymagają wymiany. Stolarka drzwiowa z widocznym zużyciem. Podłogi: parkiet w pokoju i przedpokoju (wymaga renowacji lub wymiany), kuchnia z płytkami malowanymi farbą olejną, łazienka z wylewką typu lastriko. Ściany malowane emulsją, miejscami tynki z pęknięciami wymagającymi napraw.

Historia poprzednich przetargów

Dotychczas przeprowadzono trzy przetargi, wszystkie zakończone wynikiem negatywnym: I przetarg odbył się 28 kwietnia 2025 r., II przetarg 24 lipca 2025 r. (po którym cena wywoławcza do III przetargu została obniżona o 25 000,00 zł), a III przetarg odbył się 27 października 2025 r. Cena wywoławcza do IV przetargu wynosi tyle samo co w III przetargu.


Informacje formalne i dokumenty

Dla lokalu sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/298/1/2025 z dnia 3 stycznia 2025 r. Budynek mieszkalny jest trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w 1960 r., po termomodernizacji, w którym znajduje się 18 lokali mieszkalnych. Zarządcą budynku jest Administracja Domów Mieszkalnych, ul. Marszałka Piłsudskiego 8 w Chełmku.

Warunki uczestnictwa w przetargu

Osoby uczestniczące w przetargu muszą wnieść wadium w wysokości 15 000,00 zł. Dowód wpłaty wadium powinien zawierać dane wpłacającego oraz dopisek wadium – ul. Generała Andersa 8 lokal nr 11. Wadium należy wpłacić tak, aby środki były widoczne na rachunku Urzędu Miejskiego w Chełmku najpóźniej do dnia 8 stycznia 2026 r. (nr konta: 73 1020 2528 0000 0602 0475 9017).

Wadium wygranych uczestników zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia; pozostałym wpłacającym zostanie niezwłocznie zwrócone. Wadium przepada, jeżeli zwycięzca uchyli się od zawarcia umowy.

Wymagane dokumenty i uprawnienia

Uczestnicy powinni okazać ważny dowód osobisty; osoby prawne – aktualny odpis z KRS; prowadzący działalność – zaświadczenie o wpisie do ewidencji; spółki cywilne – umowę spółki i pełnomocnictwa. W przypadku małżonków konieczna jest obecność obojga lub notarialna zgoda małżonka, bądź dokumenty dotyczące odrębnego majątku. Możliwy udział przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa notarialnego. Cudzoziemcy wymagają, o ile przepisy tego wymagają, zezwolenia właściwego ministra na nabycie nieruchomości.

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnicy składają oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, akceptacji warunków przetargu oraz wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z RODO.

Termin i miejsce przetargu

Przetarg odbędzie się 12 stycznia 2026 r. o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chełmku, ul. Krakowska 11 (sala sesyjna). Postąpienie minimalne wynosi 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Postanowienia końcowe

Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu. Koszty związane z przeniesieniem własności oraz wpisami do ksiąg wieczystych ponosi nabywca. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości.

Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Chełmku, biuro nr 6, Referat Gospodarki Przestrzennej i Mienia Komunalnego, tel. 0 33 844 90 31.

Znak sprawy: GP.6840.1.2025