Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r., Gmina Dąbrowa Tarnowska przygotowuje Plan Ogólny. Projekt dokumentu został udostępniony na stronie Urzędu Miejskiego oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.
W ramach prac nad projektem w dniach 14–15 stycznia 2026 r. w Dąbrowskim Domu Kultury odbyły się spotkania konsultacyjne. Wzięli w nich udział przedstawiciele wykonawcy – Dolnośląskiego Biura Projektowania Urbanistycznego z Wrocławia, Zastępca Burmistrza Stanisław Ryczek oraz pracownicy urzędu. Uczestniczyli także radni i zainteresowani mieszkańcy, którym udzielono wyjaśnień dotyczących przeznaczenia poszczególnych terenów i zasad ich wyznaczania.
Konsultacje społeczne
Plan Ogólny ma wyznaczyć podział gminy na strefy planistyczne — m.in. mieszkaniowe, usługowe, produkcyjne oraz tereny zielone i otwarte. W dokumencie zostaną wskazane obszary, na których dopuszczalne będzie uzupełnianie zabudowy (czyli wydawanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy), a także przyjęte zostaną gminne standardy urbanistyczne. Standardy te określą profile funkcjonalne stref oraz wskaźniki urbanistyczne, takie jak maksymalna intensywność zabudowy nadziemnej, maksymalna wysokość budynków, maksymalny udział powierzchni zabudowanej i minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.
Dodatkowo plan może facultatywnie wskazywać obszary zabudowy śródmiejskiej, obszary uzupełnień zabudowy oraz przyjmować gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej — np. maksymalną odległość dojścia do szkoły podstawowej, terenu zieleni publicznej czy innych obiektów takich jak przedszkola, biblioteki czy przystanki transportu publicznego.
Plan Ogólny będzie aktem prawa miejscowego zastępującym dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Obowiązujące studia zachowają moc do czasu wejścia w życie Planu Ogólnego dla danej gminy, nie dłużej jednak niż do 30 czerwca 2026 r.
Brak uchwalenia Planu Ogólnego uniemożliwi wydawanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, co grozi zahamowaniem inwestycji na terenie gminy.
Postanowienia Planu Ogólnego będą wiążące zarówno dla planów miejscowych, jak i dla decyzji o warunkach zabudowy. Określone w nim normy mają wyznaczyć ramy docelowego zagospodarowania przestrzennego oraz pełnić rolę wytycznych dla kolejnych, bardziej szczegółowych etapów projektowania i planowania.
Decyzje o ustaleniu warunków zabudowy wydane dotychczas oraz te, które zostaną wydane przed uchwaleniem Planu Ogólnego, nie zostaną naniesione na dokument Plan Ogólny Gminy Dąbrowa Tarnowska. Informujemy również, że wnioski o ustalenie warunków zabudowy złożone do 16 października 2025 r. zostaną zakończone decyzjami bezterminowymi, natomiast wnioski złożone po tej dacie będą rozstrzygane decyzjami terminowymi.
Uwagi do konsultowanego projektu Planu Ogólnego można składać wyłącznie na formularzu udostępnionym przez Urząd Miejski oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Termin na zgłaszanie uwag upływa 29 stycznia 2026 r.
Źródło: dabrowatar.pl
