Burmistrz Chełmka ogłasza I przetarg ustny nieograniczony (licytację) na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Chełmek, położonej w obrębie Bobrek, w rejonie skrzyżowania ulic Długiej i Spacerowej. Ogłoszenie prowadzone jest pod sygnaturą GP.6840.18.2025.

Nieruchomość tworzą działki ewidencyjne nr 595/6, 595/7, 595/8, 1658, 1656 i 1415 o łącznej powierzchni 0,1149 ha. Dojazd do drogi publicznej (ul. Długa) jest pośredni, poprzez drogę gminną ul. Spacerową. Działki objęte są księgami wieczystymi nr KR1E/00052618/8, KR1E/00063789/7 oraz KR1E/00072763/5; po przeprowadzeniu stosownych czynności wieczysto-księgowych wszystkie działki zostaną wpisane do księgi nr KR1E/00072763/5.

Szczegóły nieruchomości

Cena wywoławcza wynosi 125 000,00 zł brutto (w tym 23% VAT). Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań. Działki mają zwartą, nieregularną formę; teren jest w przeważającej części płaski z drobnymi nierównościami.

W północno‑wschodnim narożu przebiega napowietrzna linia energetyczna, przy granicy usytuowany jest słup A‑owy podtrzymujący tę linię. Przez to samo naroże przebiega również linia teletechniczna, a wzdłuż wschodniej granicy zaznaczony jest gazociąg (gs 32) wraz z oznaczeniem jego przebiegu. Przebiegające sieci znajdują się przy granicach działek i nie powinny w istotny sposób ograniczać możliwości zabudowy terenu.

Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z nową edycją studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmek teren oznaczony jest symbolem MN2 — przeznaczony głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie wolnostojącej. Dla przedmiotowego obszaru wydano 25 września 2025 r. decyzję o warunkach zabudowy przewidującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Warunki uczestnictwa i wymagane dokumenty

W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne, osoby prowadzące działalność gospodarczą, spółki i osoby prawne, pod warunkiem spełnienia wymogów ogłoszenia. Uczestnicy muszą przedstawić dowód wniesienia wadium; wpłata wadium jest równoznaczna z zapoznaniem się i akceptacją warunków przetargu. Dowód wpłaty powinien zawierać dane wpłacającego (dla osób fizycznych: imię, nazwisko, adres; dla prowadzących działalność — imię, nazwisko, adres i NIP; dla osób prawnych — pełna nazwa i siedziba) oraz dopisek wadium – numer nieruchomości.


W przypadku współmałżonków do dokonywania czynności przetargowych wymagana jest obecność obojga małżonków albo pisemna zgoda drugiego małżonka sporządzona w formie aktu notarialnego, oświadczenie o nabywaniu z majątku odrębnego lub dokument o zniesieniu wspólności majątkowej.

Wymagane dokumenty do okazania w oryginale: dowody tożsamości, dla osób prawnych aktualny odpis z KRS, dla przedsiębiorców zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności (dokumenty nie starsze niż 3 miesiące), a w przypadku spółek cywilnych umowa spółki i pełnomocnictwa. Udział w przetargu może być także realizowany przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa notarialnego przedstawionego w dniu przetargu.

Obcokrajowcy mogą nabyć nieruchomość tylko po przedłożeniu stosownego zezwolenia ministra, jeśli wymaga tego ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, chyba że przepis wyłącza taki obowiązek.

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnicy muszą złożyć oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, akceptacji warunków przetargu oraz zgodzie na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z RODO.

Termin, miejsce przetargu i wadium

Przetarg odbędzie się 23 lutego 2026 roku o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chełmku, ul. Krakowska 11 (sala sesyjna).

Wadium uprawniające do udziału w przetargu wynosi 12 500,00 zł i należy je wpłacić tak, aby środki były widoczne na rachunku Urzędu najpóźniej w dniu 19 lutego 2026 roku. Wpłaty należy dokonać na konto Urzędu Miejskiego w Chełmku Nr 73 1020 2528 0000 0602 0475 9017 z dopiskiem wadium – Bobrek, ul. Spacerowa. Wadium zwycięzcy zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia; wadia pozostałych uczestników zostaną niezwłocznie zwrócone. Wadium przepadnie w przypadku wycofania się zwycięzcy od zawarcia umowy.

Postąpienie nie może być mniejsze niż 1% ceny wywoławczej; wysokość postąpienia ustalają uczestnicy, przy czym zaokrągla się je w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Dodatkowe informacje i obowiązki nabywcy

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Wznowienie punktów granicznych leży po stronie i na koszt nabywcy. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności oraz wpisami do ksiąg wieczystych ponosi nabywca.

Osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo nabycia nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, mogły składać wnioski do dnia 1 stycznia 2026 r.

Sprzedaż nie podlega przepisom ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1653). Sprzedający zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu.

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.

Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chełmku oraz opublikowane w zwyczajowo przyjęty sposób na tablicach ogłoszeń na terenie gminy oraz w Biuletynie Informacji Publicznej i na stronie urzędu.

Szczegółowe informacje można uzyskać w biurze nr 6 Urzędu Miejskiego w Chełmku lub telefonicznie pod numerem 0 33 844 90 31 (Referat Gospodarki Przestrzennej i Mienia Komunalnego).

Chełmek, 15 stycznia 2026 r.