Do często poruszanej w Oświęcimiu sprawy konieczności budowy parkingu przy cmentarzu parafialnym powrócił radny Jakub Przewoźnik. Jak podkreślił, po tegorocznej samorządowej kampanii wyborczej ma wrażenie, że już nikogo nie trzeba przekonywać o potrzebie przygotowania tam czystych i bezpiecznych
miejsc parkingowych.

Mieszkańcy miasta mówią konieczności wybudowania w tym miejscu parkingu z miejscami dla osób
niepełnosprawnych oraz estetycznej toalety. Niestety od wielu lat sytuacja jest dramatyczna i nic w tej
sprawie się nie dzieje. Z informacji, które udało mi się uzyskać wynika, że nie cały obszar przy cmentarzu
jest prywatny. Znaczna jego część jest terenem miejskim, koszonym regularnie przez służby miejskie.
Dodatkowo obszar ten ma od wielu lat niezmieniony plan zagospodarowania przestrzennego. Mieszkańcy
miasta, seniorzy i osoby z niepełnosprawnościami nie mogą w cywilizowany sposób dotrzeć na groby
swoich bliskich. Równocześnie teren, w moim odczuciu, nie stanowi wizytówki Starego Miasta. To
wszystko powinno zmienić się jak najszybciej we właśnie rozpoczynającej się nowej kadencji – podkreślił
przedstawiciel oświęcimian.
Jak w odpowiedzi poinformował Janusz Chwierut, prezydent Oświęcimia, nieruchomość znajdująca się
przy drodze prowadzącej do cmentarza, stanowi współwłasność osób fizycznych. Własność miejską
stanowią działki dwie inne działki. Z właścicielami działek prywatnych prowadzone są rozmowy o
nabyciu prawa własności nieruchomości już od kilkunastu lat, od 2010 roku. Niestety, już od początku
proponowana cena przewyższała realną wartość działek w tamtym okresie. Miasto proponowało także
zamianę nieruchomości oferując kilka lokalizacji, jednak współwłaściciele nie byli zainteresowani
sfinalizowaniem sprawy – podkreślił włodarz grodu znad Soły.
Jak dodał, podczas ostatniej korespondencji prowadzonej na przełomie 2023 i 2024 roku zaproponowali
miastu wykup działek za cenę 1 700 zł/m2 netto, co za powierzchnię 0,2791 ha daje z podatkiem VAT
kwotę 5 836 000 złotych.


Kwota ta znacznie odbiega od rzeczywistej wartości tego gruntu oraz od cen rynkowych nieruchomości
w Oświęcimiu. W celu rozeznania zaproponowanej kwoty został wykonany przez rzeczoznawcę
majątkowego operat szacunkowy określający wartość ww działek, która wynosi obecnie 950 920 złotych
netto (340,71 zł/m2). Różnica pomiędzy ceną rynkową a ceną zaproponowaną przez właścicieli jest zbyt
duża, żeby można było znaleźć porozumienie. Dodatkowo warto zaznaczyć, iż zmiana miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego z przeznaczenia usługowego na przeznaczenie na miejsca
postojowe/parkingi może skutkować wypłatą odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości –
wyjaśnia prezydent.
Janusz Chwierut podkreślił także, że w przypadku nieruchomości należących do osób fizycznych nie ma
przepisów pozwalających na skuteczne egzekwowanie utrzymania ich w należytym, estetycznym stanie,
np. poprzez regularne wykaszanie.

Natomiast w kwestii rozwiązania problemu parkowania w rejonie cmentarza parafialnego przypominam,
iż przy skrzyżowaniu ul. Dąbrowskiego oraz ul. Chopina istnieje parking, który w ramach przebudowy ul.
Chopina zostanie zmodernizowany. Liczę, że przeprowadzona inwestycja poprawi komfort korzystania z
tego parkingu oraz wpłynie pozytywnie na wygląd tej części miasta – stwierdził włodarz Oświęcimia.
raz
fot. Google Maps