Rada Gminy Limanowa 14 marca 2024 r. podjęła uchwałę o przystąpieniu do opracowania planu ogólnego. We wrześniu 2024 r. wyłoniono wykonawcę dokumentu, a na starcie zebrano liczne wnioski od mieszkańców dotyczące przyszłego przeznaczenia poszczególnych działek.

Z pierwszych, roboczych ustaleń wynika, że ze względu na ustawowe wymogi bilansowania zapotrzebowania na nową zabudowę z chłonnością terenów, przy już rozproszonej zabudowie na obszarze gminy, obszary uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym będą znacząco ograniczone. Od 1 lipca 2026 r. to właśnie na tych obszarach możliwe będzie uzyskiwanie decyzji o warunkach zabudowy.

Sprzeciw wobec ograniczeń i działania interwencyjne

Samorząd, w porozumieniu z radnymi i sołtysami, zapowiada zdecydowany sprzeciw wobec aktualnych zapisów ustawy, uznając je za zbyt rygorystyczne i nieuwzględniające lokalnych uwarunkowań. Krytyce poddano mechanizm bilansowania jako jedyne kryterium wyznaczania stref, co może prowadzić do niespójnych i nielogicznych rozwiązań planistycznych. Władze gminy zamierzają zwrócić się do lokalnych parlamentarzystów o interwencję oraz poprzeć inicjatywę Komitetu „Rozwój Polski” zmierzającą do wykreślenia z ustawy limitu 130% przy wyznaczaniu stref wielofunkcyjnych z zabudową mieszkaniową lub zagrodową. Poparcie dla tej inicjatywy można wyrazić, składając podpis w Urzędzie Gminy Limanowa (dziennik podawczy, sekretarz) oraz u chętnych radnych i sołtysów.


Równolegle gmina kontynuuje prace nad planem ogólnym według obowiązujących przepisów, aby uniknąć przerwy w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy po 1 lipca 2026 r., gdyby dokument nie został uchwalony na czas. Po zakończeniu opracowania oraz uzyskaniu wymaganych opinii i uzgodnień plan trafi do szerokich konsultacji społecznych we wszystkich sołectwach. Zgłoszone uwagi mają zostać przeanalizowane; start konsultacji przewidywany jest na początek 2026 r., w zależności od tempa uzgodnień.

Urząd zwraca uwagę, że podobne problemy zgłaszają również sąsiednie, mniejsze samorządy, nawet tam, gdzie od lat obowiązują miejscowe plany zagospodarowania. Zdaniem gminy obecny mechanizm ustawowy nie zapewnia adekwatnego sposobu wyznaczania stref planistycznych.

Władze liczą, że podjęte działania z jednej strony zapewnią ciągłość procedowania spraw dotyczących zagospodarowania terenów, a z drugiej – przełożą się na korzystne dla mieszkańców zmiany w przepisach.

Pliki do pobrania

  • PROJEKT USTAWY.pdf

Źródło: gminalimanowa.pl