Rada Gminy Limanowa 14 marca 2024 r. podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego gminy. We wrześniu 2024 r. wybrano wykonawcę dokumentu, a na starcie prac zebrano od mieszkańców liczne wnioski dotyczące przyszłego przeznaczenia poszczególnych działek.

Z pierwszych, roboczych ustaleń wynika, że przez ustawowe wymogi bilansowania zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową z chłonnością terenów niezabudowanych oraz przez już rozproszoną zabudowę na obszarze gminy, obszary uzupełnienia zabudowy — na których od lipca 2026 r. będzie można wydawać decyzje o warunkach zabudowy — będą bardzo ograniczone.

Kluczowe wnioski i ograniczenia

Władze gminy wskazują, że obecne przepisy:

  • uniemożliwiają tworzenie większych, spójnych stref planistycznych,
  • utrudniają uzupełnianie istniejącej, rozproszonej zabudowy,
  • skutkują odmową dla wielu złożonych przez mieszkańców wniosków.

W odpowiedzi samorząd, wspólnie z Radnymi i Sołtysami, zapowiada stanowczy sprzeciw wobec aktualnych regulacji. Gmina zwróci się do lokalnych parlamentarzystów o interwencję oraz poprze inicjatywę Komitetu „Rozwój Polski”, która zmierza do usunięcia z ustawy limitu 130% przy wyznaczaniu stref wielofunkcyjnych z zabudową mieszkaniową lub zagrodową. Poparcie dla zmiany przepisów można wyrazić składając podpis w Urzędzie Gminy Limanowa (Dziennik Podawczy, przy wejściu) lub u Sekretarza Gminy; podpisy będą również zbierać w terenie chętni Radni i Sołtysi.


Co dalej z planem i konsultacjami

Aby nie dopuścić do wstrzymania wydawania decyzji o warunkach zabudowy po 1 lipca 2026 r. w razie nieuchwalenia planu ogólnego, prace nad dokumentem będą kontynuowane według obowiązującej ustawy. Po opracowaniu projektu oraz uzyskaniu wymaganych opinii i uzgodnień ruszą szerokie konsultacje społeczne — plan zostanie przedstawiony i omówiony w każdym sołectwie, a uwagi mieszkańców będą analizowane. Przy sprzyjającym tempie uzgadniania konsultacje powinny rozpocząć się na początku 2026 r.

Podobne problemy zgłaszają także okoliczne, mniejsze samorządy, nawet tam, gdzie od lat obowiązują miejscowe plany zagospodarowania. Zdaniem władz gminy potwierdza to, że obecny mechanizm ustawowy do wyznaczania stref planistycznych jest niewłaściwie dobrany.

Gmina deklaruje, że równoległe działania zapewnią ciągłość pracy urzędu w sprawach zagospodarowania terenów i — we współpracy z Radą Gminy — doprowadzą do korzystnych dla mieszkańców zmian w przepisach.

Pliki do pobrania

  • PROJEKT USTAWY.pdf

Źródło: gminalimanowa.pl