Burmistrz Gminy i Miasta Miechów, z siedzibą przy ul. Henryka Sienkiewicza 25, ogłasza nieograniczony ustny przetarg na sprzedaż nieruchomości położonych w Widnicy (gmina Miechów), oznaczonych numerami ewidencyjnymi 100/2, 256/1 i 258/2. Przetarg odbędzie się 9 lipca 2026 r. o godz. 10:00 w sali nr 252 Urzędu Gminy i Miasta Miechów.
Właścicielem wystawionych na sprzedaż gruntów jest Gmina Miechów. Dla przedmiotowych nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr KR1M/00069347/7 przez Sąd Rejonowy w Miechowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
Szczegóły działek i warunki przetargu
Działka nr 100/2 ma powierzchnię 0,2900 ha, jest niezabudowana, ma kształt wydłużonego prostokąta i znajduje się w północnej części miejscowości z dostępem do drogi utwardzonej. Otoczenie stanowią tereny rolne i rozproszona zabudowa zagrodowa. Zgodnie ze studium zagospodarowania przestrzennego gminy część północna działki przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną i zagrodową, pozostała część pod tereny rolne oraz tereny zieleni.
Działka nr 256/1 o powierzchni 1,7284 ha ma silnie wydłużony kształt, położona jest w części centralno‑północnej miejscowości, z dostępem do drogi gruntowej. W sąsiedztwie dominują grunty rolne, natomiast od południa występuje zabudowa jednorodzinna i zagrodowa.
Działka nr 258/2 ma 0,1200 ha, kształt trapezu i położona jest w południowej, silnie pofałdowanej części miejscowości, również z dostępem do drogi gruntowej; otoczenie stanowią tereny rolnicze.
Ceny wywoławcze wynoszą:
- działka 100/2 (0,2900 ha): 25 000,00 zł (do ceny zostanie doliczony podatek VAT 23%),
- działka 256/1 (1,7284 ha): 125 000,00 zł,
- działka 258/2 (0,1200 ha): 6 000,00 zł.
Osoby chcące wziąć udział w przetargu muszą wpłacić wadium na konto Gminy Miechów (Krakowski Bank Spółdzielczy O/Miechów) nr 49 85910007 0200 0013 8080 0014 najpóźniej do dnia 7 lipca 2026 r. (decyduje data wpływu na rachunek). Wysokość wadium:
- dla działki 100/2: 2 500,00 zł,
- dla działki 256/1: 25 000,00 zł,
- dla działki 258/2: 600,00 zł.
Jedna wpłata wadium uprawnia do licytacji tylko jednej działki; zainteresowani zakupem kilku działek muszą wpłacić odrębne wadia. Tytuł przelewu powinien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz numer działki. Wpłacenie wadium oznacza również zapoznanie się przez uczestnika ze stanem nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz warunkami przetargu.
Wadium wniesione przez zwycięzcę zalicza się na poczet ceny nabycia. Osoba wyłoniona jako nabywca zostanie powiadomiona o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli nabywca bez usprawiedliwienia nie stawi się do zawarcia umowy w wyznaczonym terminie i miejscu, organizator może odstąpić od umowy, a wadium nie podlega zwrotowi.
Cena uzyskana w wyniku licytacji powinna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego przenoszącego własność; w dniu podpisania aktu środki muszą znajdować się na rachunku Gminy Miechów. Koszty notarialne i opłaty sądowe pokrywa nabywca.
Z uwagi na to, że działka 256/1 jest gruntem rolnym, przy jej sprzedaży stosuje się przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 r. (znowelizowanej w 2025 r.). Zgodnie z tą ustawą nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że przepisy przewidują inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość ma wejść do majątku wspólnego małżeńskiego, wystarczy, by rolnikiem indywidualnym był jeden z małżonków. Łączna powierzchnia użytków rolnych nabywcy nie może przekroczyć 300 ha. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą gruntów rolnych o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze i zamieszkałą co najmniej 5 lat w gminie, na terenie której znajduje się część gospodarstwa, prowadzącą je osobiście przez ten okres.
Rolnik indywidualny przystępujący do przetargu powinien przed jego rozpoczęciem przedłożyć komisji przetargowej:
- <li;oświadczenie potwierdzające osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego przez co najmniej 5 lat, poświadczone przez wójta/burmistrza/prezydenta,
<li;zaświadczenie o stałym meldunku (potwierdzające zamieszkanie od co najmniej 5 lat),
<li;oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych w gospodarstwie, poświadczone przez wójta/burmistrza/prezydenta,
<li;kserokopię dokumentu potwierdzającego kwalifikacje rolnicze (dyplom, świadectwo) oraz okazanie oryginału do wglądu.
W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej, przedstawiciel powinien przedłożyć wypis z Krajowego Rejestru Sądowego nie starszy niż 6 miesięcy; reprezentacja przez pełnomocnika wymaga okazania oryginału pełnomocnictwa uprawniającego do działania we wszystkich etapach postępowania. Wadium zwracane jest uczestnikom, którzy nie zakupili nieruchomości, bez oprocentowania; sprzedający przekaże dyspozycje wypłaty wadium do banku w terminie trzech dni roboczych od zakończenia przetargu.
Jeżeli nabywcą okaże się cudzoziemiec w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, do zawarcia aktu notarialnego może być wymagane przedstawienie odpowiedniego zezwolenia, jeżeli obowiązek taki wynika z przepisów tej ustawy.
Burmistrz Gminy i Miasta Miechów zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w uzasadnionych przypadkach.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta Miechów, pok. 113, tel. 41 388 25 90.