Do sprzedaży wystawiono nieruchomość zabudowaną wolnostojącym, piętrowym budynkiem niemieszkalnym (dawna sołtysówka) położoną przy skrzyżowaniu ulic Gorzowskiej i Parkowej. W ewidencji gruntów działki oznaczone są numerami 514/48 (pow. 0,0016 ha), 514/27 (pow. 0,0252 ha) oraz 514/52 (pow. 0,0097 ha) – łączna powierzchnia wynosi 0,0365 ha.
Nieruchomość ma kształt zbliżony do kwadratu, teren jest płaski. Działka jest przyłączona do sieci energetycznej i wodociągowej; przyłącze kanalizacyjne wymaga uzyskania warunków w Miejskim Zakładzie Gospodarki Komunalnej w Chełmku Sp. z o.o. Przez środek działki przebiega kanalizacja sanitarna — przyłącze do sąsiedniego budynku. W południowo‑wschodnim narożu stoi betonowy słup energetyczny z oświetleniem ulicznym, z którego poprowadzono przyłącze energetyczne m.in. do opisywanego obiektu.
Teren jest częściowo ogrodzony: od północy i zachodu ogrodzenia należą do sąsiednich posesji, od południa pozostały stalowe słupki, od frontu brak ogrodzenia. Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem, wzniesiony tradycyjną technologią murowaną. Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie z płyt bitumicznych. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 50,34 m². Na północnej ścianie poprzecznej znajduje się dobudowany budynek WC oraz punkt osnowy geodezyjnej nr 61263125000.
Szczegóły techniczne i stan wykończenia
Elewacja otynkowana (tynk cementowy nakrapiany, malowany), rynny i rury spustowe z PCV, obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej. Drzwi wejściowe stalowe, malowane proszkowo. Stolarka okienna PCV po wymianie, w zadowalającym stanie; część otworów zabezpieczona kratami stalowymi. Stolarka drzwiowa wewnętrzna typowa, płytowa, ościeżnice stalowe. Schody na piętro drewniane, ażurowe, z drewnianymi poręczami — w dobrym stanie.
Podłogi: wylewki cementowe, w pokojach wykładziny PCV, w przedpokoju, kuchni, WC i na klatce schodowej okładziny z płytek ceramicznych. Ściany: tynki cementowo‑wapienne; sufity częściowo z płyt gipsowo‑kartonowych. Wykończenie obejmuje malowanie emulsyjne, lamperię i boazerię w wybranych pomieszczeniach. Instalacja elektryczna wyposażona w nową tablicę licznikową i zabezpieczenia zgodne z obowiązującymi wymogami. Ogrzewanie realizowane przez grzejniki elektryczne. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia oceniono jako dobry.
W księdze wieczystej nieruchomości widnieje numer KR1E/00069238/2.
Na działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmek (Uchwała Nr XXVII/273/17 Rady Miejskiej w Chełmku z 27 kwietnia 2017 r.) teren oznaczony jest symbolem MN2 — przeznaczony głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 168 000,00 zł netto. Transakcja zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. Sprzedaż nastąpi w trybie przetargu, zgodnie z art. 13 ust. 1 w związku z art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.