Podczas XIX sesji Rady Miejskiej w Andrychowie radny Sławomir Jończy zapytał prezesa ZGK o przyszłość lokalu. Szymon Smreczyński, doświadczony menedżer i ekonomista, odpowiadał obszernie, podkreślając potencjał obiektu, ale i przeszkody wynikające ze sporu z poprzednim najemcą.

„(…) umowa dzierżawy została zakończona, natomiast najemca nie odebrał rzeczy i wyposażenia, które pozostało w budynku. Przyjął retorykę taką, że po prostu (…) okupuje tymi swoimi rzeczami majątek ZGK, czyli to wyposażenie. (…) Myśmy w kilku pismach wzywali ich do odebrania tych rzeczy, wyznaczaliśmy terminy, prosiliśmy, żeby sobie te rzeczy z naszego majątku odebrali. (…) Niestety nie udało nam się porozumieć. (…) Musimy czekać, aż odpowiednie instytucje i organy państwowe rozstrzygną ten spór między nami. Liczę na to, że dojdzie jak najszybciej do opróżnienia tego lokalu z tych rzeczy, żebyśmy mogli zacząć nim dysponować” – mówił Smreczyński.

Prezes zaznaczył również, że ZGK prowadzi rozmowy z komornikiem w sprawie licytacji majątku pozostawionego w lokalu, co miałoby pozwolić na częściowe zaspokojenie wierzytelności, które – jak podkreślił – wynoszą około 350 tys. zł z tytułu zaległych czynszów i opłat za media.

Takie stwierdzenia prezesa spotkały się z ostrą krytyką władz spółki MZM, która przesłała nam oficjalną odpowiedź na zarzuty.

Poniżej publikujemy pełną treść otrzymanego dokumentu:

„Oświadczenie spółki MZM sp. z o.o.
w związku z wypowiedzią Prezesa Zakładu Gospodarki Komunalnej w Andrychowie Sp. z o.o. podczas ostatniej sesji Rady Miasta

Spółka MZM sp. z o.o. została bezpośrednio wywołana do udzielenia komentarza w trakcie wypowiedzi Prezesa ZGK na sesji Rady Miasta. Użyte przez Prezesa sformułowania, w tym „okupują lokal sprzętem”, stanowią prywatne opinie, które nie znajdują oparcia w obowiązującym stanie prawnym ani w ustalonych faktach. Takie stwierdzenia wprowadzają w błąd Radę oraz opinię publiczną, kreując fałszywy obraz sytuacji spółki.


1. Fakty w odróżnieniu od opinii
W lokalu pozostaje mienie będące własnością MZM sp. z o.o., którego wartość, potwierdzona wycenami rzeczoznawcy oraz biegłych sądowych, przewyższa kwoty wskazywane przez Prezesa ZGK.
ZGK nie dysponowało i nie dysponuje podstawą prawną do pozbawienia spółki własności tego mienia ani do przekazania lokalu wraz z wyposażeniem nowemu najemcy.
Sprawa została zgłoszona odpowiednim organom ścigania, a obecnie toczy się postępowanie sądowe dotyczące zapłaty za mienie ruchome i nieruchome oraz dochodzenia odszkodowania.

2. Inwestycje poczynione od 2016 roku
Od początku najmu w 2016 roku lokal przeszedł szereg remontów i napraw realizowanych w porozumieniu z ówczesnym zarządem ZGK. Działania te miały na celu dostosowanie obiektu do wymogów formalnych i technicznych umożliwiających prowadzenie działalności restauracyjno-hotelowej. Obecne działania władz ZGK niweczą poniesione nakłady i wysiłek, skutkując sytuacją, w której każdy nowy najemca będzie zmuszony rozpoczynać proces adaptacji od podstaw. Działania te wskazują na brak należytej gospodarki i niewłaściwe decyzje zarządu spółki komunalnej.

3. Próba ugodowego rozwiązania
Strony uczestniczyły w postępowaniu mediacyjnym zakończonym propozycją ugody. Propozycja ta została odrzucona przez obecny zarząd ZGK, który przyjął odmienną strategię, co doprowadziło do eskalacji konfliktu zamiast jego polubownego rozwiązania.

4. Liczne naruszenia prawa
Prezes ZGK wskazuje, że spółka MZM kieruje pisma do różnych organów. Zgodnie z prawdą – spółka podejmowała działania w postaci zawiadomień i skarg, gdyż działania obecnego zarządu ZGK wykazują znamiona wielokrotnych naruszeń prawa. Spółka MZM zobowiązana była i pozostaje do podejmowania interwencji w tym zakresie.

5. Ochrona dóbr osobistych
W przypadku powtarzania nieprawdziwych i wprowadzających w błąd twierdzeń przez Prezesa ZGK, które naruszają dobre imię spółki MZM sp. z o.o. oraz jej zarządu, spółka zastrzega sobie prawo do wniesienia odrębnego pozwu sądowego w zakresie ochrony dóbr osobistych właścicieli oraz członków zarządu.

6. Stanowisko spółki
Celem spółki MZM jest zakończenie sprawy w sposób uczciwy i zgodny z obowiązującym prawem. Spółka nie odnosi się do prywatnych opinii czy insynuacji, natomiast koncentruje się na faktach, odpowiedzialności oraz ochronie swojego majątku i dobrego imienia.”

Tło konfliktu

Przypomnijmy – jesienią 2023 roku restauracja „Nad Basenem” w Andrychowie nagle zakończyła działalność. Spór o lokal trwał od dawna i ostatecznie doprowadził do zamknięcia obiektu. W czerwcu 2024 roku strony spotkały się na mediacji w Wadowicach. Ustalono wówczas warunki ugody – ZGK miało przejąć część majątku MZM i wypłacić spółce 1,72 mln zł w dwóch ratach. Ostatecznie jednak rozmowy zerwano, a konflikt powrócił na drogę sądową.

Według MZM, gminna spółka miała przejąć lokal siłowo, przewiercając zamki i blokując dostęp do wyposażenia. Spółka szacuje straty na 1,83 mln zł. Zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa trafiło do prokuratury 12 marca 2025 roku.

Co dalej?

Na ten moment stanowiska obu stron pozostają nie do pogodzenia. MZM podkreśla, że jego celem jest ochrona majątku i dobrego imienia, a sprawa ma być rozstrzygana w sądzie. Z kolei ZGK deklaruje, że dąży do uporządkowania sytuacji i znalezienia nowego najemcy, który przywróci obiektowi życie gospodarcze.

Nad całą sprawą unosi się jednak cień pytań bez odpowiedzi: dlaczego mediacje zostały zerwane, czy doszło do nielegalnego przejęcia lokalu i czy prokuratura potwierdzi zarzuty stawiane przez MZM. Na razie jedno jest pewne – konflikt zamiast wygasać, z miesiąca na miesiąc narasta.