Wójt Gminy Michałowice ogłasza pierwszy ustny przetarg ograniczony na zbycie nieruchomości będącej własnością gminy — działki nr 214/136 o powierzchni 0,0078 ha, położonej w Masłomiącej (gmina Michałowice, powiat krakowski, woj. małopolskie). Dla działki prowadzona jest księga wieczysta nr KR1S/00013954/3 w Sądzie Rejonowym w Miechowie V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Słomnikach; działy III i IV są wolne od wpisów.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gmina Michałowice Północ (uchwała Nr XVIII/135/2025 Rady Gminy Michałowice z 27 czerwca 2025 r.) działka 214/136 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i w planie oznaczona symbolem E.1MN.13. Pełne ustalenia planu wraz z załącznikami graficznymi są dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Michałowice, a szczegółowe wyjaśnienia można uzyskać w Urzędzie Gminy Michałowice, Plac Józefa Piłsudskiego 1, Referat Inwestycji i Gospodarki Komunalnej, pokój 14a.

Szczegóły działki i warunki zabudowy

Działka ma kształt trójkąta, powierzchnię około 78 m2 i niewielkie boky liczone w kilkunastu metrach. Jej zagospodarowanie jest znacznie ograniczone przez wyznaczoną w planie nieprzekraczalną linię zabudowy. Nieruchomość jest niezabudowana (użytek dr), nie jest wykorzystywana pod cele publiczne i ze względu na ograniczenia nie może funkcjonować samodzielnie jako w pełni zagospodarowana działka.

Działka położona jest pomiędzy ulicami Bajkową i Kolorową, przy drodze gminnej łączącej te ulice, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej. Istnieje dostęp do infrastruktury technicznej; przyłączenia będą realizowane na warunkach wskazanych przez dysponentów sieci. Szczegółową ocenę możliwości inwestycyjnych oraz zgodność projektów z MPZP powinien wykonać uprawniony projektant, a ostateczne rozstrzygnięcie nastąpi w postępowaniu administracyjnym przed właściwym organem architektoniczno‑budowlanym.

Nie przeprowadzono na potrzeby przetargu czynności geodezyjnych określających dokładne usytuowanie granic i punktów granicznych — te prace spoczywają na nabywcy. Dane o granicach i powierzchni pochodzą m.in. z ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostę Krakowskiego oraz z ksiąg wieczystych.

Uchwałą Nr XXIII/181/2025 Rady Gminy Michałowice z 23 grudnia 2025 r. wyrażono zgodę na zbycie tej nieruchomości. Gmina wskazuje, że sprzedaż ma na celu poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych i że taka poprawa jest realna i uzasadniona.

Podmioty uprawnione do udziału w przetargu

Sprzedaż może nastąpić wyłącznie na rzecz jednego z dwóch uprawnionych podmiotów — właścicieli nieruchomości sąsiadujących, które tworzą spójną architektoniczno‑urbanistyczną całość:

działki nr 214/36 i 214/37 (Masłomiąca),
działki nr 214/39 i 214/40 (Masłomiąca).

Tylko te nieruchomości mogą bezpośrednio korzystać z działki 214/136.

Cena, opłaty i warunki finansowe

Cena wywoławcza działki 214/136 zależy od tego, której nieruchomości przyległej ma służyć poprawie zagospodarowania:

dla poprawy warunków nieruchomości 214/39 i 214/40 — 22 000,00 zł netto,
dla poprawy warunków nieruchomości 214/36 i 214/37 — 16 000,00 zł netto.

Do podanych kwot dolicza się 23% VAT. Kupujący ponosi wszystkie koszty związane z zawarciem umowy i przeniesieniem własności (akt notarialny, opłaty sądowe, czynności geodezyjne i inne).

Wadium wynosi 2 500 zł (przelewem na konto Urzędu Gminy Michałowice: 21 8589 0006 0180 0550 0101 0164, Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie, Oddział w Michałowicach) i musi wpłynąć na rachunek gminy do dnia 16 kwietnia 2026 r. (datą wpłaty jest dzień zaksięgowania na rachunku gminy). Postąpienie ustalono na 500 zł; łączne postąpienie dla obu przyległych nieruchomości nie może być mniejsze niż 1% ceny wywoławczej.

Jeżeli do przetargu przystąpią i zostaną dopuszczone obie uprawnione strony, za cenę wywoławczą przyjmowana będzie kwota 22 000 zł netto. Jeżeli do przetargu przystąpi tylko jeden uprawniony podmiot, za cenę wywoławczą przyjmowana będzie kwota przypisana do poprawy zagospodarowania jego konkretnej nieruchomości (kwoty netto wskazane powyżej).

Przebieg przetargu, wymagane dokumenty i termin

Przetarg odbędzie się 21 kwietnia 2026 r. w Urzędzie Gminy Michałowice, Plac Józefa Piłsudskiego 1, pokój 20a, o godzinie 11:00. Wadium zwycięzcy zostanie zaliczone na poczet ceny, a wadium pozostałych uczestników zostanie zwrócone w ciągu 3 dni. W przypadku gdy osoba wybrana na nabywcę nie stawi się bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w wyznaczonym terminie, Wójt może odstąpić od zawarcia umowy, a wadium przepada.

Uczestnicy przetargu powinni okazać Komisji Przetargowej dokument tożsamości; podmioty prowadzące działalność gospodarczą — aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z właściwego rejestru (nie starsze niż 3 miesiące) oraz NIP; w razie reprezentacji — odpowiednie pełnomocnictwa. W przypadku cudzoziemców osoby prawne muszą przedstawić odpisy przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego, w zakresie wymaganym przepisami o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Dla osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim bez rozdzielności majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub pełnomocnictwo drugiego małżonka w formie aktu notarialnego wyrażającego zgodę. Osoby z rozdzielnością majątkową muszą przedstawić stosowny akt notarialny lub odpis orzeczenia sądowego potwierdzający rozdzielność.

Termin uiszczenia pozostałej części ceny (pomniejszonej o wadium) upływa najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Nabywca wejdzie w posiadanie działki z dniem podpisania umowy. Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Michałowice, Referat Inwestycji i Gospodarki Komunalnej, pokój 23, tel. 12 388 50 03 wew. 23, w godzinach pracy urzędu.

Wójt Gminy Michałowice zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu wyłącznie z ważnych powodów; w takim wypadku uczestnikom nie przysługuje roszczenie przeciwko sprzedającemu.

Michałowice, 19 marca 2026 roku.

Ogłoszenie

Źródło: michalowice.malopolska.pl